Modelo contrato comunidad de bienes

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3 En los negocios internacionales, estos valores transnacionales fundamentales forman parte de la política pública transnacional. Incluyen la prohibición de los crímenes contra la humanidad, la discriminación racial, el trabajo infantil, la esclavitud, la tortura, el terrorismo, el blanqueo de dinero y el tráfico de drogas. Asimismo, los contratos que se celebran en violación de un embargo que resulta de una resolución de las Naciones Unidas y que, por lo tanto, se basa en un amplio consenso de la comunidad internacional de Estados nación, es nulo porque viola las boni mores transnacionales expresadas en esa resolución de embargo. El principio de que un contrato que implique el pago de sobornos es nulo es otro ejemplo específico de este principio general.

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En el contrato matrimonial pueden incluirse cláusulas personalizadas, por ejemplo, que den derecho al superviviente a la primera opción de bienes sobre los demás herederos en caso de fallecimiento de uno de los cónyuges. La ley permite realizar cualquier modificación de las capitulaciones matrimoniales. Póngase en contacto con su notario para saber cómo redactar su contrato matrimonial.

Está pensado para cubrir la mayoría de las situaciones, pero está limitado en situaciones familiares o patrimoniales particulares, como cuando los cónyuges son autónomos y su trabajo entraña riesgos financieros. En ese caso, hay que adoptar un estatuto más adecuado.

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Diseñados para fracasar, los contratos de compraventa a plazos de terrenos explotan a los aspirantes a propietarios de bajos ingresos, especialmente en las comunidades de color, agotando sus recursos y dejándolos a menudo sin hogar. La regulación puede cambiar esto.

En las décadas comprendidas entre 1930 y finales de la década de 1960, la exclusión sistemática de los afroamericanos del mercado hipotecario convencional facilitó la venta de contratos de compraventa de terrenos con precios inflados y duras condiciones a los residentes de comunidades de color con escasez de crédito y en zonas rurales empobrecidas.

Hasta hace poco, los vendedores de contratos de tierras a plazos eran principalmente individuos con una o dos propiedades de inversión. Ahora, a raíz de la crisis de las ejecuciones hipotecarias, grandes empresas con respaldo de capital privado están comprando un gran número de viviendas ejecutadas, muchas de ellas procedentes de las ventas masivas de Fannie Mae y Freddie Mac, y vendiéndolas a los posibles propietarios mediante contratos de suelo[1]. Empresas como Harbour Portfolio, Vision Property Management y Battery Point Financial son algunos de los actores importantes que utilizan este modelo de negocio[2].

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Una transacción comercial internacional requiere un contrato subyacente preciso y detallado. Sin embargo, redactar un contrato de este tipo por cuenta propia puede resultar caro y llevar mucho tiempo. La Cámara de Comercio Internacional, la organización empresarial mundial, ha respondido a la necesidad del mercado de contar con un modelo fiable y equitativo con el Modelo de Contrato de Compraventa Internacional de la CCI, que ofrece una solución al presentar un conjunto de condiciones contractuales estándar claras y concisas para el acuerdo comercial internacional más básico.

Aunque este Modelo se denomina contrato de “venta”, es igualmente apropiado para ser utilizado por los compradores, ya que equilibra los intereses de los exportadores (vendedores) y de los importadores (compradores), por lo que también puede utilizarse para un acuerdo de “compra”.

Este es el último de una serie de exitosos modelos de contrato de la CCI elaborados por un Grupo de Trabajo específico bajo los auspicios de la Comisión de Derecho y Práctica Mercantil de la CCI, presidido por el Profesor Fabio Bortolotti (Italia). El Grupo de Trabajo fue presidido por Koen Vanheusden (Bélgica) y el modelo se ha beneficiado de la participación activa de los siguientes miembros del Grupo de Trabajo: Dragan Beljic (Serbia); Fabio Bortolotti (Italia); Marie-Christine Cimadevilla (Francia); Giovanni Leo (Italia); Julien Maire du Poset (Francia); Galyah Natan-Epstein (Israel); Burghard Piltz (Alemania); Christoph Martin Radtke (Francia); e Isabelle Smith Monnerville (Francia).